Το πρωτοποριακό πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” της Διεύθυνσης Υποδομών και Πολεοδομίας (ΔΥΠΑ) ανακοινώθηκε επίσημα σήμερα μέσω της εφημερίδας της κυβέρνησης. Το πρόγραμμα αυτό δίνει τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες κενών κατοικιών να αναβαθμίσουν τις ιδιοκτησίες τους με επιδότηση από το κράτος και στη συνέχεια να τις ενοικιάσουν.
Το κυρίως χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι ότι δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τη συμμετοχή και παρέχεται ένας συγκεκριμένος χρονικός περίοδος έως και 6 μήνες για την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης πριν την επιδότηση και ενοικίαση. Σε περίπτωση που το ακίνητο δεν νοικιαστεί, επιβάλλονται ποινές όπως η επιστροφή του ποσού για την ανακαίνιση. Το πρόγραμμα αποτελεί ένα πρώτο βήμα για να δοθεί κίνητρο σε ιδιοκτήτες να επαναδιαθέσουν κενές κατοικίες και να επενδύσουν στην αναβάθμισή τους.
Συγκεκριμένα, στο πρόγραμμα θα ενταχθούν περίπου 12.500 κενές κατοικίες, αρκεί οι ιδιοκτήτες να ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες. Το κράτος θα επιδοτεί έως και 40% των εξόδων που καλύπτονται από τον ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών και των υλικών. Η μέγιστη επιδότηση ανέρχεται στις 10.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων για εργασίες και υλικά. Όλοι οι λογαριασμοί και οι πληρωμές πρέπει να γίνονται ηλεκτρονικά, προκειμένου να αποφεύγονται φοροδιαφυγές.
Για να συμμετάσχει κάποιος ιδιοκτήτης στο πρόγραμμα, πρέπει να διαθέτει το 50% και άνω της κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου. Το ακίνητο δεν πρέπει να ξεπερνά τα 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει επίσης να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Εκτός από τα παραπάνω, απαιτείται επίσης η ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και η εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Η υποβολή των αιτήσεων θα γίνει μέσω μιας ειδικής εφαρμογής που θα είναι προσβάσιμη μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΨΠ). Οι αιτούντες πρέπει να εισάγουν τα απαραίτητα στοιχεία και να αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση κωδικών διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Επίσης, απαιτείται η υποβολή των τιμολογίων και της ηλεκτρονικής μίσθωσης για να γίνει η πληρωμή της επιδότησης σε εντός 30 ημερών.
Ωστόσο, ο πρόεδρος της πανελλήνιας ομοσπονδίας ιδιοκτητών ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, επισημαίνει ότι το ποσό της επιδότησης είναι μικρό και ότι η συγκέντρωση όλων των απαραίτητων τιμολογίων είναι δύσκολη. Επιπλέον, η επικράτηση της μαύρης οικονομίας μπορεί να δυσκολέψει την επιδότηση αν οι εργασίες δεν έχουν γίνει με κανονικά τιμολόγια.
Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” αποτελεί ένα βήμα προς την αναβάθμιση και επαναδιάθεση κενών κατοικιών. Αν και υπάρχουν προκλήσεις στην εφαρμογή του, αξίζει να εξεταστεί ως μια ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους και να συμβάλλουν στη δημιουργία ενοικιαζόμενων κατοικιών.
